2024年07月北京写字楼市场监测月报

时间2024-08-12
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[摘要] 2024年7月北京写字楼市场监测月报显示，北京市写字楼市场总体呈现存量增长、租金小幅波动、空置率下降的趋势。总存量达到14001.46万平方米，同比增长1.16%，其中甲级写字楼存量5918.87万平方米，乙级6460.08万平方米。全市写字楼平均租金为7.62元/平方米·天，同比下降1.3%，甲级写字楼租金9.19元/平方米·天，环比微涨0.11%。空置率为17.52%，同比环比均有所下降，甲级写字楼空置率14.21%，乙级12.26%。租户行业分布以科学研究和技术服务业为主，占比42.6%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（14.2%）和批发零售业（12.3%）。人员规模方面，70.3%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，融科资讯中心、保利广场等项目成交面积较大。土地市场方面，2024年1-7月北京成交土地规划建面76.31万平方米，楼面均价17126元/平方米，顺义区天竺地块以9328元/平方米的楼面价成交。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2024年07月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2024年7月，北京市写字楼总存量达14001.5万平方米，其中甲级写字楼5918.9万平方米，乙级写字楼6460.1万平方米。北京市写字楼租金走势 2024年7月，北京市写字楼平均租金为7.62元/㎡·天，环比无变化。北京市甲级写字楼租金走势 2024年7月，北京市甲级写字楼平均租金为9.19元/㎡·天，环比上涨0.11%。北京市乙级写字楼租金走势 2024年7月，北京市乙级写字楼平均租金为6.24元/㎡·天，环比上涨0.16%。北京市写字楼售价走势 2024年7月，北京市写字楼平均售价为39495.5元/㎡，环比上涨1.02%。北京市写字楼空置率走势 2024年7月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2023年8月-2024年7月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年8月-2024年7月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2024年7月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2023年8月-2024年7月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS