2024年07月东莞写字楼市场监测月报

时间2024-08-12
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[摘要] 2024年7月东莞写字楼市场监测月报显示，东莞市写字楼总存量达2776.28万平方米，同比增长1.22%，环比增长0.71%，其中甲级写字楼存量占比最高，为1386.56万平方米，同比增长2.48%。租金方面，甲级写字楼租金为35.54元/平方米·月，同比下降5.63%，但环比微升0.65%；乙级写字楼租金为32.71元/平方米·月，同比环比均下降。售价方面，甲级写字楼售价同比上涨10.23%至15442.8元/平方米，而乙级写字楼售价同比下降17.87%。空置率数据未更新，仍沿用2024年第二季度数据。租户行业分布中，批发和零售业占比最高（26.8%），租赁和商务服务业（18.6%）及制造业（13.2%）占比有所上升。企业人员规模以小于50人的小微企业为主（86.8%）。大宗租赁成交案例中，万科松湖中心写字楼法拍单价最高达25711元/平方米。土地市场方面，东城街道商业/办公用地楼面价最高（6427元/平方米）。整体来看，东莞写字楼市场呈现存量稳步增长、租金分化、售价波动及小微企业主导的特点。【此内容为AI自动生成】

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