《中指｜2024年7月中国住房租赁企业规模排行榜》

• 时间2024-08-08
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• [摘要] 2024年7月中国住房租赁市场呈现以下核心动态：规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间，管理房源量172.3万间，万科泊寓、龙湖冠寓、美寓位列前三，联投新青年和方隅公寓新晋上榜。政策层面，中央强调加快租购并举制度，推动REITs常态化发行，支持存量商品房转保租房；地方上，天津允许非居住房屋改建保租房，深圳、石家庄明确社会类保租房租金不超市场价90%，长沙放宽存量房退出租赁协议条件。市场运行上，50城住宅平均租金环比微涨0.02%至36.3元/平方米/月，毕业季需求支撑下23城租金上涨。土地方面，重点22城成交6宗涉租用地，上海、宁波为主要供应区域。企业动态显示，城家、乐乎等企业通过轻资产合作拓展业务，华发、城投臻寓等地方国企加速布局，融资方面建信、华发等企业推进ABS项目，租赁信贷支持政策持续落地。整体来看，政策支持与企业扩张共同推动租赁住房市场稳步发展。