2024年06月福州写字楼市场监测月报

时间2024-07-10
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[摘要] 2024年6月福州写字楼市场监测月报显示，福州市写字楼总存量为1905.22万平方米，其中甲级写字楼408.36万平方米，乙级552.95万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，全市写字楼平均租金为65.97元/平方米·月，同比下降1.87%，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元和61.66元，同比分别下降1.68%和4.37%。售价方面，全市写字楼平均售价为13915.8元/平方米，同比下降4.6%但环比上升1.37%，其中乙级写字楼售价同比上升8.73%。空置率为24.39%，同比环比均小幅下降。租户行业分布显示制造业占比最高但有所下降，批发零售业、建筑业等占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比达81.9%。大宗租赁以工业物业为主，成交案例多通过法拍完成。土地市场方面，当月成交地块以零售商业和商务金融用地为主，楼面价最高达19828元/平方米。销售排行中正祥学林丰茂商务中心成交套数最多。宏观上，2023年福州市第三产业占比58.3%，较上年提升1.7个百分点。【此内容为AI自动生成】

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