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上海房地产市场周报 2024年第17周（4.22-4.28） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年4月22日-4月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为106815元/㎡，环比上升95.3%，同比上升72.5%；成交面积为18.45万㎡，环比上升94.1%，同比上升18.5%。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年4月22日-4月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积37.28万㎡，环比增长199.3%；2024年1月1日-4月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积224.57万㎡，同比下降9.5%。2024年4月22日-4月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2945套，环比增长358%；2024年1月1日-4月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市18029套，同比下降17.9%。 2024年4月22日-4月28日上海市商品住宅新开盘情况 2024年4月22日-4月28日，上海市商品住宅共有12个项目开盘，较上周增加8个；共推出2891套，较上周增加2248套；平均认购率为42%，较上周降低27.6个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年4月22日-4月28日，上海市写字楼成交均价为16624元/㎡，环比下降13.4%，同比下降47.7%，成交0.43万㎡，新批上市0.84万㎡，市场供过于求。 上海市商业用房供求价走势 2024年4月22日-4月28日，上海市商业用房成交均价为17265元/㎡，环比下降56.9%，同比下降35%，成交1.52万㎡，新批上市1.6万㎡，市场供过于求。 2024年4月22日-4月28日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月22日-4月28日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-4月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS