2024年03月深圳写字楼市场监测月报

• 时间2024-04-11
• 页数23页
• 下载1140
• 浏览8645

• [摘要] 2024年3月深圳写字楼市场监测月报显示，深圳市写字楼市场总体呈现存量上升但增速放缓的趋势，总存量达11392.93万平方米，同比上升32.95%，环比下降1.23%。其中甲级写字楼存量3241.83万平方米，同比上升4.34%，乙级写字楼存量2000.97万平方米，同比微升0.02%。租金方面，全市写字楼平均租金为138.72元/平方米·月，同比上升12.7%，环比上升0.21%，但甲级写字楼租金同比下降2.35%，乙级写字楼租金同比下降1.09%。售价方面，全市写字楼平均售价为41649元/平方米，同比上升8.21%，其中甲级写字楼售价同比下降8.26%，乙级写字楼售价同比下降1.52%。空置率方面，全市写字楼空置率为27.68%，同比上升0.88个百分点，甲级写字楼空置率为24.6%，同比上升0.63个百分点，乙级写字楼空置率为21.6%，同比上升0.45个百分点。租户行业分布显示，制造业占比最高达63%，其次是批发和零售业占9.9%，信息传输、软件和信息技术服务业占9.6%。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达71%。大宗租赁方面，2023年第4季度至2024年第1季度有多笔大宗租赁成交，如基恩士租赁深圳星河双子塔6300平方米，工商银行租赁前海周大福金融大厦3200平方米等。大宗交易方面，2024年3月新都酒店以4.185亿元法拍成交，宝江大厦以1904万元法拍成交。土地市场方面，2023年南山区和坪山区各有1宗商业/办公用地成交，成交楼面价分别为11114元/平方米和4944元/平方米。宏观经济方面，2023年深圳市第三产业生产总值为21566.38亿元，占全市生产总值的62.3%，较2022年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】