《中指｜2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜》

• 时间2024-04-07
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• [摘要] 2024年3月中国住房租赁市场呈现以下特点：规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达112.7万间，管理房源量165.9万间，入榜门槛分别提升至11227间和18000间。万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活服务集团位居开业和管理规模前三。政策层面，上海、深圳等地强化行业规范与支持，上海推动租赁品牌建设，深圳出台新规监管"二房东"及资金；青岛鼓励商品房转化保租房，合肥要求新建保障房采用装配式建筑。市场运行上，50城住宅平均租金环比上涨0.10%至36.5元/平方米/月，结束连续5个月下跌，27城租金环比回升。土地市场方面，重点22城成交8宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积22.6万平方米，其中济南单宗地块占比达16万方。企业动态显示，招商伊敦、朗诗寓等多家机构加速项目开业，乐乎集团、城璟租住集团通过收并购拓展业务，建信住房REITs等融资工具推动行业资金流动。整体来看，租赁市场进入传统旺季，政策支持与市场活力同步增强。