《中国房地产2021年市场总结&2022年趋势展望-全年数据版》

• 时间2024-03-22
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• [摘要] 2021年中国房地产市场呈现"前高后低"走势，全年商品房销售面积17.9亿平方米（+1.9%）、销售额18.2万亿元（+4.8%）均创历史新高，但下半年市场明显降温。价格方面，百城新建住宅价格累计上涨2.44%，涨幅为近七年最低；土地市场300城住宅用地成交面积同比下降23.8%，流拍撤牌率升至20.3%；开发投资额14.8万亿元（+4.4%），增速持续放缓。 2022年市场预计将呈现"量缩价稳"特点：商品房销售面积预计下降6.8%-8.3%至16.4-16.7亿平方米，销售均价上涨2.0%-3.5%；新开工面积下降4.0%-5.5%，开发投资额增速放缓至1.5%-3.0%。政策环境保持"房住不炒"总基调，房地产税试点或将落地，信贷政策边际改善但传导仍需时间。房企面临偿债高峰，需加速回款、优化债务结构，建议聚焦主流城市布局，提升产品力与服务力，央企国企优势将更加凸显。 【此内容为AI自动生成】