2024年02月北京写字楼市场监测月报

  • 时间2024-03-11
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  • [摘要] 2024年2月北京写字楼市场监测月报显示,北京市写字楼市场整体呈现存量增长但租金小幅波动的态势。全市写字楼总存量达16466.14万平方米,同比增长3.31%,其中甲级写字楼存量6693.05万平方米,乙级7351.85万平方米。租金方面,全市平均租金为6.24元/㎡·天,同比下降12.36%,甲级写字楼租金9.53元/㎡·天同比微增0.95%,乙级写字楼租金6.33元/㎡·天同比上升0.48%。空置率方面,全市写字楼空置率为18.11%,同比上升0.56个百分点,甲级写字楼空置率14.85%,乙级12.57%。租户行业分布以科学研究和技术服务业(32.9%)、制造业(27.4%)为主,人员规模集中在50人以下企业(占比71.4%)。大宗租赁案例中,朝阳区华贸中心、保利广场等项目成交显著,最大单笔租赁面积达35000平方米。土地市场方面,朝阳区商业/办公用地成交楼面价最高达28065元/㎡,腾讯科技等企业参与拿地。第三产业占北京市GDP比重提升至84.8%,显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】

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2024年02月北京写字楼市场监测月报 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 北京市写字楼存量走势 2024年2月,北京市写字楼总存量达16466.1万平方米,其中甲级写字楼6693.1万平方米,乙级写字楼7351.8万平方米。 北京市写字楼租金走势 2024年2月,北京市写字楼平均租金为6.24元/㎡·天,环比下跌2.95%。 北京市甲级写字楼租金走势 2024年2月,北京市甲级写字楼平均租金为9.53元/㎡·天,环比下跌1.24%。 北京市乙级写字楼租金走势 2024年2月,北京市乙级写字楼平均租金为6.33元/㎡·天,环比下跌0.47%。 北京市写字楼售价走势 2024年2月,北京市写字楼平均售价为35274.4元/㎡,环比上涨1.93%。 北京市写字楼空置率走势 2024年2月北京市写字楼市场指标分析 北京市行业分布全量分析 北京市人员规模全量分析 2023年3月-2024年2月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年3月-2024年2月北京市大宗交易成交案例 北京市GDP与增速走势 北京市产业结构走势 北京市写字楼交易市场 2024年2月北京市写字楼销售排行(按成交套数) 北京市写字楼开发经营情况 北京市土地供求价走势 2023年3月-2024年2月北京市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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