2024年02月郑州写字楼市场监测月报

• 时间2024-03-11
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• [摘要] 2024年2月郑州写字楼市场监测报告显示，郑州市写字楼总存量为4053.84万平方米，同比增长3.9%，其中甲级写字楼存量1753.7万平方米，乙级写字楼存量1264.19万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为56.56元/平方米·月，同比上涨11.62%，但甲级写字楼租金同比下降2%至59.86元/平方米·月，乙级写字楼租金同比下降2.25%至43.94元/平方米·月。售价方面，全市写字楼平均售价为9558.04元/平方米，同比下降16.97%，甲级写字楼售价同比上涨2.95%至11629.67元/平方米，乙级写字楼售价同比上涨2.27%至10614.97元/平方米。空置率方面，全市写字楼空置率为19.13%，同比下降0.21个百分点，甲级写字楼空置率为18.49%，乙级写字楼空置率为16.99%。租户行业分布以制造业为主，占比34.3%，其次是批发和零售业（14.5%）和信息传输、软件和信息技术服务业（14.4%）。人员规模方面，81%的租户企业规模小于50人。大宗租赁和交易方面，报告列举了多个成交案例，包括清华附中·启迪郑东科技城等项目的租赁和法拍交易。土地市场方面，2024年1-2月郑州市共推出土地规划建筑面积8.32万平方米，成交115.47万平方米，成交楼面均价1928元/平方米。报告还提到2023年郑州市第三产业生产总值为8072.2亿元，占全市生产总值的59.3%，较2022年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】