2024年01月厦门写字楼市场监测月报

时间2024-02-11
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[摘要] 2024年1月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体呈现租金下行趋势。甲级写字楼平均租金为79.22元/㎡·月，环比下跌0.59%；乙级写字楼平均租金为59.95元/㎡·月，环比下跌1.93%。全市写字楼空置率为25.7%，较上季度微升0.26个百分点，其中甲级写字楼空置率27.28%，乙级25.46%。从租户结构看，制造业占比最高达42.4%，信息技术服务业占12.9%，金融业仅占2.1%。人员规模方面，77.1%的企业员工数小于50人。大宗租赁方面，2023年2月至2024年1月期间，万科云玺、杏林湾营运中心等项目录得较大面积租赁成交。土地市场方面，2024年1月无新增土地供应和成交，但2023年下半年思明区、湖里区有多宗商业办公用地成交，最高楼面价达5715元/㎡。宏观经济方面，2023年厦门市第三产业增加值占GDP比重达64.1%，较上年提升5.9个百分点。整体来看，厦门写字楼市场面临租金压力，但产业结构持续优化。【此内容为AI自动生成】

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2024年01月厦门写字楼市场监测月报写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场厦门市写字楼存量走势 2024年1月，厦门市写字楼总存量达4069.5万平方米，其中甲级写字楼807.6万平方米，乙级写字楼448万平方米。厦门市写字楼租金走势 2024年1月，厦门市写字楼平均租金为63.99元/㎡·月，环比无变化。厦门市甲级写字楼租金走势 2024年1月，厦门市甲级写字楼平均租金为79.22元/㎡·月，环比下跌0.59%。厦门市乙级写字楼租金走势 2024年1月，厦门市乙级写字楼平均租金为59.95元/㎡·月，环比下跌1.93%。厦门市写字楼售价走势 2024年1月，厦门市写字楼平均售价为19947.34元/㎡，环比无变化。厦门市写字楼空置率走势 2024年1月厦门市写字楼市场指标分析厦门市行业分布全量分析厦门市人员规模全量分析 2023年2月-2024年1月厦门市写字楼大宗租赁成交案例 2023年2月-2024年1月厦门市大宗交易成交案例厦门市GDP与增速走势厦门市产业结构走势厦门市写字楼交易市场 2024年1月厦门市写字楼销售排行（按成交套数）厦门市写字楼开发经营情况厦门市土地供求价走势 2023年2月-2024年1月厦门市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS