2024年01月南通写字楼市场监测月报

• 时间2024-02-11
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• [摘要] 2024年1月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达345.9万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼数据未披露。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比保持稳定，乙级写字楼租金数据缺失。售价方面，甲级写字楼售价同比下跌9.87%，环比下降3%，至13661.6元/㎡；其他类型写字楼售价同比上涨4.32%，环比微降0.79%，为11868.5元/㎡。租户行业分布以制造业为主（67.9%），其次为批发零售业（10.6%），企业规模普遍较小，85.4%的企业员工数少于50人。大宗交易市场以工业物业法拍为主，写字楼交易中绿地CR10049地块以26868元/㎡的成交均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交三宗商服用地，均以底价成交，其中崇川区C23013地块以18786元/㎡的楼面价成为年度溢价最高地块（93.4%）。宏观经济数据显示，2023年南通第三产业占比提升至47.1%，但写字楼开发投资额等经营指标全年为零记录。整体市场呈现存量稳定、价格分化、交易清淡的特征。 【此内容为AI自动生成】