2022中国物业服务上市公司TOP10研究报告

• 时间2022-07-25
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• [摘要] 2022年中国物业服务上市公司TOP10研究报告显示，物业服务行业在资本市场经历了估值回调但基本面依然稳健。报告从资本表现、经营业绩和发展研判三个维度进行了深入分析。资本表现方面，港股物业服务板块总市值从2021年高点回落至4464.9亿港元，市盈率均值13倍，回归至2018年水平，主要受外部环境、关联房企影响及前期市场过热影响。但优质企业如中海物业、和泓服务等仍实现股价正增长，展现出抗风险能力。经营业绩方面，上市公司在管面积均值达1.1亿平方米（同比增长44.3%），营业收入均值33.7亿元（同比增长49%），毛利润均值9.1亿元（同比增长44.1%），第三方拓展面积占比提升至57.1%。并购市场异常活跃，全年交易金额达333.3亿元，碧桂园服务成为"并购王"。发展研判指出，行业基础扎实，平台经济、非住宅业务和城市服务将成为新增长点，当前资本市场表现与基本面背离，存在价值回归空间。报告还发布了多个细分榜单，碧桂园服务、雅生活服务、中海物业等企业在综合实力、规模、市场拓展等维度表现突出。整体来看，物业服务上市公司通过规模扩张、业务创新和数字化建设持续提升竞争力，未来在政策支持和ESG建设推动下，行业仍具较大发展潜力。