《中国主要城市住宅市场交易情报（2012年11月）》

• 时间2012-12-04
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• [摘要] 本月监测的40个城市成交量环比多半上涨，成交价格稳中略降 1)供应情况：11月深圳、广州、苏州、宁波存量增加，北京、上海、南京、青岛、厦门、福州、惠州库存减少。北京本月去库存化加快，商品住宅可售面积直降38.71万平方米。青岛和厦门库存降幅超过10万平方米。 2)市场需求： 本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比上涨，其中海口涨幅最大，达到206.31%；而包头降幅最大，下降了60.73%。10个重点城市，成交环比除广州下降3.88%外均上涨，其中成都涨幅最大，环比上涨103.99%。总体而言，11月市场出现一二线城市成交环比上涨相对较多，而三四线城市成交环比下降占多数的局面。 3)成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中有升，其中包头环比涨幅最大为12.28%。10个重点城市，上海价格环比下降最大为15.67%，广州环比上涨4.91%，其余城市波动不大。