《上海房地产市场发展研究报告（2021年）》

• 时间2022-02-09
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• [摘要] 2021年上海新建商品住宅成交1059万方，同比上升15%。市区库存不足、郊区供应放量及限价影响，成交主要集中在郊县，部分板块积分摇号热度高涨。因当前上海新房整盘限价，开发商无捂盘惜售动力，且2020-2021年宅地供应较往年有所增加，预计2022年新房市场量价平稳，推盘增多下购房者或有更多选择空间。政策方面2022中央定调政策连续性、稳定性、精准性，上海政策面导向以稳价格、稳预期为主，短期无大幅放松可能。土地市场方面预计宅地供应节奏保持平稳，“房地联动下”楼面地价相对稳定。