《2018年南京房地产市场年报》

• 时间2019-01-09
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• [摘要] 2018年，住宅市场整体价格水平依然保持平稳，成交规模不增反降，至年末市场各方面均无太大亮眼表现；南京各区域除个别项目发生现象级疯抢，去化难成为其他各大楼盘普遍现状，市场观望情绪愈发明显；年末各大开发商集中上市，纷纷推出优惠促销手段，但难以扭转大局表现。年关市场各方都有采取行动改变，释放积极信号，但预计19年市场面临压力依然不小。 18年土地市场可谓风云突变，难以预料的高开低走，让土地市场的萎靡之势蔓延至整个下半年，几乎连底价成交都要成为奢求；整体来说政府的供地计划依然按指标完成，虽然出让金规模几乎缩水了一半，但并没有出现危言耸听的崩盘；12月密集推出大批量商住地块，并取得了不错的成交，为市场带来了一针强心剂，明年市场局势的转变也必将先一步表现在土地市场，请保持关注。