2017年南京房地产市场年报

• 时间2018-01-18
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• [摘要] 延续2016年下半年楼市低迷状态，2017年，南京市共成交商品住宅62246套；成交总面积710.43万平方米，同比去年下降51.27%,同比下降较为明显。从月度成交量走势来看，一季度受春节及2016年政策影响成交量相对较低，二季度相对有所回升，8-10月受十九大及全国政策的影响，成交量回缩幅度较大，价格涨幅也逐步收窄，11月—12月，大量新盘入市，成交量随之大幅度回升。 土地市场方面，为了抑制南京土地市场过热的现象，自2016年以来，南京的土地出让采取了多种控制措施，如土地拍卖改成网络竞拍、限制最高限价、突破最高限价需要竞拍保障房、楼市限价、增加租赁用地的供应等等。在这些政策的严控下，2017年的南京土地市场实现了真正降温，在12月的土地拍卖中，大多数地块均没有达到最高限价，地块溢价率明显降低，开发商们在拿地方面更加趋于理性。