《中国主要城市房地产市场交易情报(2012年2月)》

  • 时间2012-03-02
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  • [摘要] 2月楼市成交逐渐恢复;近9成城市成交量环比上涨; 供应情况:2月主要城市库存量有所回落。在调控政策高压之下,2012年初各城市新盘上市量大幅减少,加之2月楼市成交量逐渐恢复,故本月多城市库存量小幅下降。上海商品住宅可售量下降14.48万平方米,青岛商品住宅可售面积下降27.07万平方米,广州可售量增加49.51万平方米;南京亦下降23.13万平方米。北京库存略有增加。 市场需求:由于1月楼市历经元旦、春节假期,楼市陷入历史性低点,成交数据偏低。2月市场逐渐恢复,故2月多城市环比数值偏大,但总体并未走出低谷。本月40个监测城市中,近九成城市成交面积环比上涨,昆明环比涨幅最大,达174.85%。重点城市,环比均上涨,其中天津涨幅最大,达116.04%。杭州(不含萧山余杭)环比跌幅亦超过70%;南京、杭州(含萧山余杭)、重庆、成都涨幅均在50%以上。 成交价格:本月监测的城市成交价格稳中有降,17城市统计的成交价格中,仅4城市成交价格环比上涨,其中宁波由于上月价格偏低,故本月环比涨幅较大,其余3城市仅为小幅上涨。13城市均价环比下跌,其中杭州(含萧山余杭)跌幅最大,主要由于本月主城区降价盘大幅成交,拉低均价,故环比降幅达19.81%,重点城市中,仅上海微幅上涨,除杭州外,天津、深圳、广州、重庆均价均小幅下跌。

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