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上海房地产市场月报 2026年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年7月-2026年7月上海房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-7月，上海房地产开发投资额为3232.21亿元，同比下降6.84%。

2026年7月，上海房地产开发投资额为485.11亿元，同比下降17.76%。

2021年7月-2026年7月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-7月，上海房屋新开工面积为582.92万㎡，同比下降31.08%；房屋施工面积为13320.5万㎡，同比下降13.89%；全国房屋竣工19195.35万㎡，同比下降23.32%。

2026年7月，上海房屋新开工面积为83.28万㎡，同比增长24.32%房屋竣工101.25万㎡，同比下降7.85%。

2021年7月-2026年7月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-7月，上海商品房销售面积为942.7万㎡，同比增长2.4%；上海商品房销售额为2934.2亿元，同比下降21.2%。

2026年7月，上海商品房销售面积为106.9万㎡，同比下降14.6%；全国商品房销售额为4773.6亿元，同比下降10.3%。

2020年-2026年上海新建住宅价格1-8月累计涨幅走势

2026年1-8月，上海新建住宅价格累计上涨4.00%，涨幅较去年同期收窄2.00个百分点。

2021年9月-2026年8月上海新建住宅均价变化

2026年8月，上海新建住宅均价65058元/㎡同比上涨8.07%，涨幅较去年同期收窄3.43个百分点。

2026年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-8月,黄浦区、徐汇区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、金山区、徐汇区等，同比分别上涨29.5%、11.8%、11.4%；成交均价同比下跌的区域有松江区、长宁区、奉贤区等，同比分别下跌12.4%、9.5%、6.0%。

2020年-2026年上海二手住宅价格1-8月累计涨幅走势

2016年9月-2026年8月上海二手住宅均价变化

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2026年上海商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2026年07月上海商品住宅月度成交面积走势

2026年1-7月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2026年8月上海新房面积、总价成交结构

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年9月-2026年8月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年9月-2026年8月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-8月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年9月-2026年8月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年8月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年9月-2026年8月上海新开盘套数及去化率走势

2026年8月上海市商品住宅新开盘情况

2026年(1-8月)上海企业成交金额排行榜

2026年(1-8月)上海企业成交面积排行榜

2026年(1-8月)上海市企业权益成交金额排行

2026年(1-8月)上海市企业权益成交面积排行

2026年8月上海企业成交金额排行榜

2026年8月上海企业成交面积排行榜

2026年8月上海市企业权益成交金额排行

2026年8月上海市企业权益成交面积排行

2026年(1-8月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-8月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年8月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

绿城·悦海棠项目沙盘图

绿城·悦海棠项目基本信息

2025年8月-2026年8月绿城·悦海棠成交量价走势

绿城·悦海棠分户型成交情况

绿城·悦海棠项目户型图 象屿金茂·满嘉项目沙盘图

象屿金茂·满嘉项目基本信息

2025年8月-2026年8月象屿金茂·满嘉成交量价走势

象屿金茂·满嘉分户型成交情况

象屿金茂·满嘉项目户型图 森兰绿城翡翠岛项目沙盘图

森兰绿城翡翠岛项目基本信息

2025年8月-2026年8月森兰绿城翡翠岛成交量价走势

森兰绿城翡翠岛分户型成交情况

森兰绿城翡翠岛项目户型图

2024年9月-2026年8月上海商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市商业1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月上海市商业月度成交面积走势

2026年1-8月上海市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市商业1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月上海市商业新批上市面积走势

2026年1-8月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年9月-2026年8月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市写字楼1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月上海市写字楼月度成交面积走势

2026年1-8月上海市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市写字楼1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月上海市写字楼新批上市面积走势

2026年1-8月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-8月上海土地市场推出情况

2026年1-8月上海土地市场成交情况

2023年9月-2026年8月上海市各类用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月上海各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月上海各区县各类用地供求情况

2023年9月-2026年8月上海市住宅用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年9月-2026年8月上海住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月上海各区县住宅用地供求情况

2023年9月-2026年8月上海市商办用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月上海商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月上海各区县商办用地供求情况

2026年1-8月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-8月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-8月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-8月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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