昆山土地市场月报2026年02月

时间2026-03-10
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[摘要] 2026年2月昆山土地市场呈现以下特征： 1. **成交规模**：各类用地成交13宗（同比+225%），规划建筑面积58.85万㎡（同比+444.7%），但楼面均价388元/㎡（同比-89.3%）。商办用地表现突出，成交4宗（同比+100%），建筑面积8.59万㎡（同比+27.7%）。 2. **价格与收益**：整体楼面均价466元/㎡（同比-78.4%），溢价率0.3%（同比下降37.7个百分点）。商办用地楼面价1210元/㎡（同比-25%），工业用地均价162元/㎡（同比-23.6%）。 3. **市场趋势**：1-2月土地出让金1.68亿元（同比-58.1%），商办用地出让金1.26亿元（同比+88.7%），工业用地0.42亿元（同比+286.4%）。住宅用地无成交记录，市场分化明显。（注：数据来源于中指报告，实际使用需结合具体风险提示。）【此内容为AI自动生成】

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昆山土地市场月报 2026年02月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-2月昆山市土地市场推出情况

2026年1-2月昆山市土地市场成交情况

2023年3月-2026年2月昆山市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-2月，昆山共推出各类用地规划建筑面积58.85万㎡，同比增长444.67%；昆山成交规划建筑面积36.1万㎡，同比增长94.1%。

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2023年3月-2026年2月昆山市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-2月,昆山成交楼面均价为466元/㎡，同比下跌78.43%；平均溢价率为0.3%，较去年同期下降37.71个百分点；各类用地出让金达1.68亿元，同比下降58.14%。

2023年3月-2026年2月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年3月-2026年2月昆山市住宅用地推出与成交同比走势

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2023年3月-2026年2月昆山市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2023年3月-2026年2月昆山市商办用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月昆山市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

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