重庆法拍市场监测月报2025年10月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年10月重庆法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品4302套,同比下跌26.65%,但成交1301套同比上涨20.91%,清仓率15.41%,总成交金额8.3亿元。住宅类法拍房表现突出,成交662套占比50.88%,1-10月累计成交5547套,清仓率60.56%,成交金额38.93亿元。渝北区以10.16亿元住宅成交额领跑各区县,南岸区和江北区分列二三位。从成交结构看,90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。商业法拍清仓率仅26.25%,显著低于住宅。值得注意的是,渝中区、南岸区等区域清仓率超65%,显示区域分化明显。典型案例显示部分优质房源溢价成交,如北部新区某住宅经23人竞拍以127%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

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重庆法拍市场监测月报 2025年10月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年11月-2025年10月重庆法拍市场交易走势

2024年11月-2025年10月重庆法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年10月,重庆各业态法拍成交均价为2890元/㎡,同比下跌5.89%。

2025年1-10月重庆各业态法拍交易对比

2025年10月重庆各业态法拍交易对比

2025年10月,重庆法拍市场在1301件成交拍品中,住宅类法拍房成交662件,占总成交50.88%;商业法拍房源成交290件,占总成交22.29%;同时,各拍次成交占比一拍成交389件,占比29.90%;二拍成交690件,占比53.04%;变卖及重拍成交219件,占比16.83%。

2025年1-10月重庆各区县法拍交易情况

2025年1-10月重庆各区县法拍出清情况

2025年1-10月重庆各区县法拍房成交情况

2025年1-10月重庆各区县法拍市场交易情况

2025年10月重庆法拍住宅成交面积段对比

2025年10月重庆法拍住宅成交总价段对比

2025年10月重庆法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-10月重庆市场关注度

重庆北部新区金童路118号99幢1-1、1-2房屋法拍项目基本信息

金童路小区项目实景图

重庆市北部新区经开园留云路1号1-1-60栋房屋法拍项目基本信息

项目实景图

重庆市渝北区登峰路8号8幢1单元5-2号房屋法拍项目基本信息

伟岸摩登堡项目实景图

2025年10月部分法拍住宅房源成交情况

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