淄博法拍市场监测月报2025年09月
- 时间2026-02-28
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[摘要] 2025年9月淄博法拍市场整体呈现供需双降态势,新增上拍135套同比涨8%,但成交53套同比跌43.62%,清仓率仅24.31%。住宅类法拍房占比超八成,其中90-120㎡面积段和50万以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显,张店区以1.48亿元成交额领跑,临淄区清仓率61.61%居首。市场关注度较低,住宅平均仅3.18人报名,但个别优质项目如明博新城小区吸引20人竞拍。成交结构以二拍为主(50.94%),平均折价率76.25%,显示买方议价空间较大。重点案例显示大户型折价明显,如314㎡住宅以64%折价率成交。整体市场流动性偏弱,商业和工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】
2024年10月-2025年9月淄博法拍市场交易走势
2024年10月-2025年9月淄博法拍成交均价走势
从价格走势看,2025年9月,淄博各业态法拍成交均价为4325元/㎡,同比下跌12.68%。
2025年1-9月淄博各业态法拍交易对比
2025年9月淄博各业态法拍交易对比
2025年9月,淄博法拍市场在53件成交拍品中,住宅类法拍房成交43件,占总成交81.13%;商业法拍房源成交8件,占总成交15.09%;同时,各拍次成交占比一拍成交20件,占比37.74%;二拍成交27件,占比50.94%;变卖及重拍成交6件,占比11.32%。
2025年1-9月淄博各区县法拍交易情况
2025年1-9月淄博各区县法拍出清情况
2025年1-9月淄博各区县法拍房成交情况
2025年1-9月淄博各区县法拍市场交易情况
2025年9月淄博法拍住宅成交面积段对比
2025年9月淄博法拍住宅成交总价段对比
2025年9月淄博法拍住宅分区域成交套数TOP10
2025年1-9月淄博市场关注度
淄博市张店区新村西路181号紫园21号楼-1-3层102住宅法拍项目基本信息
新村西路19号项目实景图张店区华光路79号银领国际住宅小区5号楼11层住宅用房法拍项目基本信息
华光路45号项目实景图山东省淄博市张店区颐丰花园颐臻园40号楼1单元1层东户法拍项目基本信息
创业颐丰花园项目实景图2025年9月部分法拍住宅房源成交情况
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