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上海商办市场监测月报2025年10月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2024年11月-2025年10月上海市办公交易市场

2025年10月，上海市办公成交价格为21903元/㎡；成交面积为2.48万㎡，同比下跌28.21%，环比下跌44.31%；批准上市面积为1.27万㎡，同比下跌92.63%，环比下跌80.38%。

2025年10月上海市办公成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月上海市商业交易市场

2025年10月，上海市商业成交价格为21537元/㎡；成交面积为1.96万㎡，同比下跌73.05%，环比下跌56.16%；批准上市面积为3.33万㎡，同比下跌42.05%，环比上涨29.88%。

2025年10月上海市商业成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年10月，上海二手办公存量挂牌套数为28套，较上期减少19套；办公平均售价为35617元/㎡，环比上涨1.9%。

2024年11月-2025年10月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年11月-2025年10月上海二手商业挂牌量及售价走势

2024年11月-2025年10月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年11月-2025年10月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2024年11月-2025年10月上海市写字楼大宗交易成交案例

2024年11月-2025年10月上海市商办用地供求价走势

2025年10月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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