三亚商办市场监测月报2025年10月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年10月三亚商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，前10月推出规划建面同比下跌47.3%，但成交楼面价同比上涨至7005元/㎡，出让金大幅增长377%。写字楼新房市场中，中粮三亚大悦中心以11471㎡成交面积位居榜首，成交均价29810元/㎡。商业项目成交以海棠湾天房墅表现突出，成交金额达6.64亿元。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现量缩价升趋势，核心区域项目主导成交。【此内容为AI自动生成】

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2024年11月-2025年10月三亚市办公交易市场

2025年10月，三亚市办公成交价格为28148元/㎡；成交面积为1.28万㎡；批准上市面积为3.08万㎡，同比上涨153.46%。

2025年10月三亚市办公成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月三亚市商业交易市场

2025年10月，三亚市商业成交价格为59826元/㎡；成交面积为1.97万㎡，环比上涨269.46%；批准上市面积为2.68万㎡，同比下跌80.28%，环比下跌31.8%。

2025年10月三亚市商业成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月三亚二手办公挂牌量及售价走势

三亚市写字楼租赁市场运行情况

三亚市写字楼总建筑面积走势

2024年11月-2025年10月三亚市写字楼大宗交易成交案例

2024年11月-2025年10月三亚市商办用地供求价走势

2025年10月三亚市成交地块排行（按成交楼面价）

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