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上海商办市场监测月报2025年09月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2024年10月-2025年9月上海市办公交易市场

2025年9月，上海市办公成交价格为53732元/㎡；成交面积为4.45万㎡，同比上涨17.43%，环比上涨175.75%；批准上市面积为6.46万㎡，同比上涨9.10%。

2025年9月上海市办公成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月上海市商业交易市场

2025年9月，上海市商业成交价格为22361元/㎡；成交面积为4.47万㎡，同比下跌60.2%，环比上涨53.07%；批准上市面积为2.56万㎡，同比下跌58.25%，环比下跌76.54%。

2025年9月上海市商业成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月，上海二手办公存量挂牌套数为47套，较上期减少12套；办公平均售价为34941元/㎡，环比下跌9.5%。

2024年10月-2025年9月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年10月-2025年9月上海二手商业挂牌量及售价走势

2024年10月-2025年9月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年10月-2025年9月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月上海市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月上海市商办用地供求价走势

2025年9月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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