佛山商办市场监测月报2025年10月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年10月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地供需双降，1-10月推出及成交规划建面同比分别下跌37.8%和41.0%，但出让金同比大涨402.1%，楼面均价1523元/㎡。写字楼新房市场中禅城绿地中心以12000元/㎡均价居成交榜首，商业新房则以顺德藏珑华府14247元/㎡均价表现突出。大宗交易方面，岭南天地股权交易以35.4亿元总价成为年度最高额案例。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼占比17.8%，但租金及空置率数据未更新。整体市场呈现区域分化，禅城、顺德的高端项目主导成交，工业类法拍活跃。【此内容为AI自动生成】

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2024年11月-2025年10月佛山市办公交易市场

2025年10月，佛山市办公成交价格为9363元/㎡；成交面积为0.64万㎡，同比上涨6.34%，环比上涨3.05%。

2025年10月佛山市办公成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月佛山市商业交易市场

2025年10月，佛山市商业成交价格为10312元/㎡；成交面积为3.3万㎡，同比上涨5.92%，环比下跌36.91%；批准上市面积为5.18万㎡，同比下跌44.93%，环比上涨24.74%。

2025年10月佛山市商业成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月佛山二手办公挂牌量及售价走势

佛山市写字楼租赁市场运行情况

佛山市写字楼总建筑面积走势

2024年11月-2025年10月佛山市写字楼大宗交易成交案例

2024年11月-2025年10月佛山市商办用地供求价走势

2025年10月佛山市成交地块排行（按成交楼面价）

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