大连商办市场监测月报2025年09月

时间2026-01-08
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[摘要] 根据2025年9月大连商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **新房市场**中，中海十里观澜以10534㎡成交面积位居办公项目榜首，中山区包揽前三名，成交均价普遍在1.4万-1.7万元/㎡。**租赁市场**显示写字楼总建筑面积稳定在1370万㎡左右，甲级写字楼占比45.8%，但租金和空置率数据未更新。**大宗交易**以工业厂房法拍为主，如瓦房店市船舶配件厂房以951元/㎡单价成交。**商办用地**方面，1-9月成交楼面均价1597元/㎡，出让金同比暴涨382.8%，但9月无新增成交。二手房挂牌量在2025年9月回升至6套，环比8月增长20%。整体来看，市场分化明显，核心区办公项目需求稳健，工业资产交易活跃，土地市场高溢价与低成交并存。（注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。）【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月大连市办公交易市场

2025年9月大连市办公成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月大连市商业交易市场

2025年9月，大连市商业成交价格为14011元/㎡；成交面积为2.29万㎡，同比下跌44.58%，环比下跌62.25%；批准上市面积为0.6万㎡，同比下跌44.22%，环比上涨553.05%。

2025年9月大连市商业成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月大连二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月，大连二手办公存量挂牌套数为6套，较上期增加1套；。

大连市写字楼租赁市场运行情况

大连市写字楼总建筑面积走势

2024年10月-2025年9月大连市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月大连市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月大连市商办用地供求价走势

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