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上海商办市场监测月报2025年07月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2024年8月-2025年7月上海市办公交易市场

2025年7月，上海市办公成交价格为30404元/㎡；成交面积为1.54万㎡，同比下跌55.6%，环比下跌87.33%；批准上市面积为8.48万㎡，同比上涨1276.25%，环比下跌59.78%。

2025年7月上海市办公成交排行（按成交面积）

2024年8月-2025年7月上海市商业交易市场

2025年7月，上海市商业成交价格为12247元/㎡；成交面积为4.84万㎡，同比下跌39.87%，环比上涨75.97%；批准上市面积为5.85万㎡，同比上涨221.49%，环比上涨25.15%。

2025年7月上海市商业成交排行（按成交面积）

2024年8月-2025年7月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年7月，上海二手办公存量挂牌套数为79套，较上期增加65套；办公平均售价为39017元/㎡，环比下跌8.9%。

2024年8月-2025年7月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年8月-2025年7月上海二手商业挂牌量及售价走势

2024年8月-2025年7月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年8月-2025年7月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2024年8月-2025年7月上海市写字楼大宗交易成交案例

2024年8月-2025年7月上海市商办用地供求价走势

2025年7月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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