济南商办市场监测月报2025年03月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年3月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10868元/㎡,成交面积同比下跌73.93%,环比下跌58.42%;商业新房成交均价13865元/㎡,成交面积同比下跌56.14%但环比上涨145.61%。写字楼租赁市场平均租金80.69元/㎡·月,环比下跌0.33%,甲级写字楼空置率为23.666%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌82.5%和92.5%,成交楼面均价2395元/㎡。大宗交易以工业物业和法拍为主,最大单笔交易为海尔绿城全运村中央广场写字楼,成交总价3.62亿元。市场整体表现低迷,但商业成交面积环比有所回升。 【此内容为AI自动生成】

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2024年4月-2025年3月济南市办公交易市场

2025年3月,济南市办公成交价格为10868元/㎡;成交面积为3.77万㎡,同比下跌73.93%,环比下跌58.42%;批准上市面积为2.13万㎡,同比下跌82.66%,环比下跌1.0%。

2025年3月济南市办公成交排行(按成交面积)

2024年4月-2025年3月济南市商业交易市场

2025年3月,济南市商业成交价格为13865元/㎡;成交面积为4.48万㎡,同比下跌56.14%,环比上涨145.61%;批准上市面积为5.35万㎡,同比下跌77.52%,环比上涨272.67%。

2025年3月济南市商业成交排行(按成交面积)

2024年4月-2025年3月济南二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年3月,济南二手办公存量挂牌套数为18套,较上期减少147套;。

2024年4月-2025年3月济南二手商业挂牌量及售价走势

济南市写字楼租赁市场运行情况

济南市写字楼总建筑面积走势

济南市写字楼租金走势

济南市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年4月-2025年3月济南市写字楼大宗交易成交案例

2024年4月-2025年3月济南市商办用地供求价走势

2025年3月济南市成交地块排行(按成交楼面价)

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