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湛江房地产市场月报 2025年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年11月-2025年11月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-11月，房屋施工面积为3027.73万㎡，同比下降8.38%；全国房屋竣工39453.93万㎡，同比下降18.06%。

2020年11月-2025年11月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-11月，湛江商品房销售面积为226.6万㎡，同比增长0.3%；湛江商品房销售额为188.9亿元，同比下降7.9%。

2025年11月，湛江商品房销售面积为15.4万㎡，同比下降31.2%；全国商品房销售额为6112.6亿元，同比下降26.1%。

2025年1-12月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,赤坎区、霞山区、麻章区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有廉江市等，同比分别上涨5.7%；成交均价同比下跌的区域有徐闻县、遂溪县、吴川市等，同比分别下跌20.0%、11.5%、7.8%。

2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为244.6万㎡，同比下降3.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为23009套，同比下降1.2%。

2022-2025年12月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.33万㎡，同比下降21.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1900套，同比下降10.25%。

2025年1-12月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,霞山区、赤坎区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交149.24万㎡，占城市成交面积的61.0%。其中，成交面积同比增长的区域有徐闻县、雷州市、廉江市等，同比分别增长93.0%、79.6%、3.7%；成交面积同比下降的区域有麻章区、遂溪县、霞山区等，同比分别下降34.2%、26.9%、9.3%。

湛江新房成交面积段对比

湛江新房成交总价段对比

湛江新房成交单价段对比

湛江新房成交户型对比

2025年12月湛江新房面积、总价成交结构

2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年12月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年湛江企业成交金额排行榜

2025年湛江企业成交面积排行榜

2025年湛江市企业权益成交金额排行

2025年湛江市企业权益成交面积排行

2025年12月湛江企业成交金额排行榜

2025年12月湛江企业成交面积排行榜

2025年12月湛江市企业权益成交金额排行

2025年12月湛江市企业权益成交面积排行

2025年湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

银地银帆花园项目沙盘图

银地银帆花园项目基本信息

2024年12月-2025年12月银地银帆花园成交量价走势

银地银帆花园分户型成交情况

银地银帆花园项目户型图 御景壹方竣汇花园项目沙盘图

御景壹方竣汇花园项目基本信息

2024年12月-2025年12月御景壹方竣汇花园成交量价走势

御景壹方竣汇花园分户型成交情况

御景壹方竣汇花园项目户型图 建实帝景银湾项目沙盘图

建实帝景银湾项目基本信息

2024年12月-2025年12月建实帝景银湾成交量价走势

建实帝景银湾分户型成交情况

建实帝景银湾项目户型图

2024年1月-2025年12月湛江商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年湛江市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月湛江市商业月度成交面积走势

2025年1-12月湛江市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年湛江市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月湛江市商业新批上市面积走势

2025年湛江商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年湛江商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月湛江市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年湛江市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月湛江市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月湛江市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年湛江市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月湛江市写字楼新批上市面积走势

2025年湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月湛江土地市场推出情况

2025年1-12月湛江土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月湛江各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月湛江各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月湛江各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月湛江住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月湛江住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月湛江各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月湛江商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月湛江商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月湛江各区县商办用地供求情况

2025年1-12月湛江各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月湛江住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月湛江商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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