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连云港房地产市场月报 2025年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年连云港新建住宅价格累计涨幅走势

2025年，连云港新建住宅价格累计下跌1.70%，涨幅较去年同期收窄2.30个百分点。

2021年1月-2025年12月连云港新建住宅均价变化

2025年12月，连云港新建住宅均价7671元/㎡同比下跌1.72%，跌幅较去年同期扩大1.17个百分点。

2025年1-12月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,海州区、东海县、连云区等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有连云区、海州区、东海县等，同比分别上涨20.9%、10.3%、4.0%；成交均价同比下跌的区域有灌云县、徐圩新区、灌南县等，同比分别下跌5.8%、5.0%、4.8%。

2019年-2025年连云港二手住宅价格累计涨幅走势

2025年，连云港二手住宅价格累计下跌7.00%，涨幅较去年同期扩大1.30个百分点。

2016年1月-2025年12月连云港二手住宅均价变化

2025年12月，连云港二手住宅均价10398元/㎡同比下跌6.97%，跌幅较去年同期收窄1.32个百分点。

2019年-2025年连云港商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为240.1万㎡，同比下降1.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为18737套，同比下降4.8%。

2022-2025年12月连云港商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.06万㎡，同比下降11.81%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1621套，同比下降18.91%。

2025年1-12月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,海州区、赣榆区、开发区等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交163.52万㎡，占城市成交面积的68.1%。其中，成交面积同比增长的区域有海州区、开发区等，同比分别增长139.3%、38.3%；成交面积同比下降的区域有徐圩新区、灌云县、灌南县等，同比分别下降90.5%、43.7%、42.1%。

2019年-2025年连云港商品住宅成交量及同比走势

2022-2025年12月连云港商品住宅月度成交面积走势

连云港新房成交面积段对比

连云港新房成交总价段对比

连云港新房成交单价段对比

连云港新房成交户型对比

2025年12月连云港新房面积、总价成交结构

2019年-2025年连云港商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月连云港商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月连云港商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月连云港商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月连云港商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年12月连云港各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年连云港企业成交金额排行榜

2025年连云港企业成交面积排行榜

2025年连云港市企业权益成交金额排行

2025年连云港市企业权益成交面积排行

2025年12月连云港企业成交金额排行榜

2025年12月连云港企业成交面积排行榜

2025年12月连云港市企业权益成交金额排行

2025年12月连云港市企业权益成交面积排行

2025年连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

金海美域福邸项目沙盘图

金海美域福邸项目基本信息

2024年12月-2025年12月金海美域福邸成交量价走势

金海美域福邸分户型成交情况

金海美域福邸项目户型图 苍梧玉苑项目沙盘图

苍梧玉苑项目基本信息

2024年12月-2025年12月苍梧玉苑成交量价走势

苍梧玉苑分户型成交情况

赣榆万象琴岛壹号院项目沙盘图

赣榆万象琴岛壹号院项目基本信息

2024年12月-2025年12月赣榆万象琴岛壹号院成交量价走势

赣榆万象琴岛壹号院分户型成交情况

2024年1月-2025年12月连云港商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年连云港市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月连云港市商业月度成交面积走势

2025年1-12月连云港市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年连云港市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月连云港市商业新批上市面积走势

2025年连云港商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年连云港商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月连云港市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年连云港市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月连云港市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月连云港市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年连云港市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月连云港市写字楼新批上市面积走势

2025年连云港写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年连云港写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月连云港土地市场推出情况

2025年1-12月连云港土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月连云港各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月连云港各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月连云港各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月连云港住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月连云港住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月连云港住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月连云港各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月连云港商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月连云港商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月连云港各区县商办用地供求情况

2025年1-12月连云港各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月连云港住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月连云港住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月连云港住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月连云港商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月连云港商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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