连云港土地市场月报2025年11月

时间2025-12-08
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[摘要] 2025年11月连云港土地市场报告显示，各类用地整体供应量同比上升4.8%，规划建筑面积达764.58万㎡，但楼面均价同比下降23.6%至1548元/㎡。住宅用地供应253.51万㎡（同比降14.6%），成交175.66万㎡（同比增30.5%），楼面价3765元/㎡（微降1.2%）。商办用地供应量下降33.3%，楼面价逆势上涨9.2%至1491元/㎡。工业用地表现突出，供应量增长42%，成交面积同比上升45.2%。区域表现上，赣榆区住宅楼面价最高达4095元/㎡，海州区商办用地溢价率2%为全市最高。拿地企业排行中，连云港城建控股以24.68万㎡拿地面积和16.16亿元金额居首。值得注意的是，土地市场整体溢价率偏低，住宅用地最高溢价率仅30.3%（凤舞路北地块），多数地块以底价成交。【此内容为AI自动生成】

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连云港土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月连云港市土地市场推出情况

2025年1-11月连云港市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月连云港市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，连云港共推出各类用地规划建筑面积764.58万㎡，同比增长11.07%；成交规划建筑面积595.98万㎡，同比增长10.93%。

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2022年12月-2025年11月连云港市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,连云港成交楼面均价为1393元/㎡，同比下跌7.38%；平均溢价率为0.67%，较去年同期增长0.65个百分点；各类用地出让金达83.04亿元，同比增长2.73%。

2025年1-11月连云港市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月连云港市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月连云港市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，连云港共推出住宅用地规划建筑面积253.51万㎡，同比下降14.58%;成交规划建筑面积175.66万㎡，同比增长30.52%。

。

2022年12月-2025年11月连云港市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月连云港市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月连云港市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月连云港市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月连云港市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月连云港市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月连云港市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月连云港市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月连云港市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月连云港市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月连云港市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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