郑州土地市场月报2025年11月-快报

时间2025-12-01
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[摘要] 2025年11月郑州土地市场呈现分化态势，住宅用地供应显著增长而商办用地收缩。住宅用地推出286.66万㎡（同比+108.1%），成交146.44万㎡（+3.8%），楼面价5555元/㎡（+25.8%），溢价率9.1%；商办用地成交43.15万㎡（-71.6%），楼面价2593元/㎡（+35.3%）。区域表现差异明显，郑东新区住宅楼面价达18643元/㎡居首，金水区溢价率40%最高。企业拿地方面，中国金茂以15.24亿元摘得总价地王，郑州豫园实业以4419元/㎡楼面价竞得金水区核心地块。整体土地出让金130亿元（-12.3%），市场呈现核心区高热、外围冷淡的格局。【此内容为AI自动生成】

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郑州土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月郑州市土地市场推出情况

2025年1-11月郑州市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月郑州市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，郑州共推出各类用地规划建筑面积1860.51万㎡，同比下降47.7%；成交规划建筑面积1247.69万㎡，同比下降49.13%。

。

2022年12月-2025年11月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,郑州成交楼面均价为1040元/㎡，同比上涨73.04%；平均溢价率为5.82%，较去年同期增长4.24个百分点；各类用地出让金达130.01亿元，同比下降12.29%。

2025年1-11月郑州市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月郑州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，郑州共推出住宅用地规划建筑面积286.66万㎡，同比增长108.08%;成交规划建筑面积146.44万㎡，同比增长3.81%。

。

2022年12月-2025年11月郑州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月郑州市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月郑州市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月郑州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月郑州市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月郑州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月郑州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月郑州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月郑州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月郑州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月郑州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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