2025年10月杭州房地产市场研究报告

时间2025-11-17
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[摘要] 2025年10月杭州房地产市场呈现分化特征。政策方面，外围六区三县推出总额2亿元的"购房+消费券"补贴以刺激市场。土地市场热度回升，宅地成交楼面价环比上涨45.4%，平均溢价率达16.5%，但房企拿地更趋理性，核心区与外围地块分化明显。新房市场量跌价涨，成交面积环比下降27.2%，高端项目集中入市带动均价环比上涨9.5%，改善型需求占比提升。二手房市场持续降温，成交量环比下降19.4%，价格环比下跌0.87%，呈现"以价换量"态势。房企销售方面，滨江、绿城、兴耀位居前三。预计11月新房、二手房市场仍将承压，但优质宅地供应有望推动土拍热度继续提升。【此内容为AI自动生成】

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