温州土地市场月报2025年10月-快报

时间2025-11-01
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[摘要] 2025年10月温州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。住宅用地推出面积51.61万㎡（同比-70.9%），成交84.13万㎡（同比-50.9%），楼面均价5209元/㎡（同比+6.5%）；商办用地成交楼面均价2335元/㎡（同比+50.7%），但出让金同比下降66.8%。区域表现分化，瓯海区住宅用地楼面价达15071元/㎡，溢价率48%；鹿城区商办用地均价2870元/㎡。拿地企业以国企为主，瑞安国投以12.52亿元权益金额居首，招商蛇口、保利发展联合体以12062元/㎡楼面价摘得鹿城区单价地王。土地市场流拍率上升，整体溢价率8.5%，较去年同期增长7.3个百分点。【此内容为AI自动生成】

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温州土地市场月报 2025年10月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-10月温州市土地市场推出情况

2025年1-10月温州市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月温州市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，温州共推出各类用地规划建筑面积316.89万㎡，同比下降53.88%；成交规划建筑面积372.66万㎡，同比下降48.31%。

。

2022年11月-2025年10月温州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,温州成交楼面均价为1625元/㎡，同比下跌3.79%；平均溢价率为8.46%，较去年同期增长7.25个百分点；各类用地出让金达60.56亿元，同比下降50.3%。

2025年1-10月温州市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月温州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月温州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，温州共推出住宅用地规划建筑面积51.61万㎡，同比下降70.86%;成交规划建筑面积84.13万㎡，同比下降50.86%。

。

2022年11月-2025年10月温州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月温州市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月温州市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月温州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月温州市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月温州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月温州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月温州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月温州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月温州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月温州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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