2025年三季度北京房地产市场总结

• 时间2025-10-23
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• [摘要] 2025年三季度北京房地产市场整体呈现调整态势。政策方面，中央延续“止跌回稳”基调，北京优化限购政策，五环外取消限购并调整公积金政策，但政策效果边际有限。新房市场活跃度下滑，成交规模同环比减少，但季末供应增加带动成交回升，均价结构性上涨至46511元/平方米。二手房市场延续“以价换量”，成交占比升至81.4%。土地市场供求放缓，仅太阳宫地块高溢价成交，其余底价成交。商办市场量价齐跌。展望未来，限购政策仍有优化空间，核心区优质地块将保持热度，改善型产品占比或进一步提升。 【此内容为AI自动生成】