东莞商办市场监测月报2025年08月

时间2025-09-17
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[摘要] 2025年8月东莞商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，南城街道的莞商汇以3117㎡成交面积和14948元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价达16677元/㎡，成交面积环比上涨143.25%，常平九里以15025㎡成交面积成为商业项目销冠。商办用地供应同比增长66.2%，但8月无成交。租赁市场总建筑面积环比上升5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场供应放量但部分领域成交承压。【此内容为AI自动生成】

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2024年9月-2025年8月东莞市办公交易市场

2025年8月，东莞市办公成交价格为13901元/㎡；成交面积为0.51万㎡，同比下跌35.0%，环比下跌3.3%。

2025年8月东莞市办公成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月东莞市商业交易市场

2025年8月，东莞市商业成交价格为16677元/㎡；成交面积为3.13万㎡，同比下跌7.32%，环比上涨143.25%；批准上市面积为0.43万㎡，同比下跌80.15%，环比下跌46.72%。

2025年8月东莞市商业成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月东莞二手办公挂牌量及售价走势

2024年9月-2025年8月东莞二手商业挂牌量及售价走势

东莞市写字楼租赁市场运行情况

东莞市写字楼总建筑面积走势

2024年9月-2025年8月东莞市写字楼大宗交易成交案例

2024年9月-2025年8月东莞市商办用地供求价走势

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