莆田土地市场月报2025年08月

时间2025-09-08
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[摘要] 2025年8月莆田土地市场呈现分化态势，住宅用地推出面积同比激增174.3%至29.27万㎡，但成交面积同比下降17.3%至23.09万㎡，楼面均价5281元/㎡（同比降5.9%）。商办用地成交11宗，楼面价2256元/㎡（同比涨1.9%）。工业用地成交27宗，占比最大。区域表现上，城厢区住宅楼面价最高达7892元/㎡，涵江区商办用地溢价率48%为全市最高。福建鼎銮置业以9.62亿元竞得城厢区凤凰山街道地块成为总价地王，而荔城区玉湖新城商办地块以8546元/㎡成为单价地王。整体土地出让金同比上涨33.8%，市场以底价成交为主流。【此内容为AI自动生成】

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莆田土地市场月报 2025年08月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-8月莆田市土地市场推出情况

2025年1-8月莆田市土地市场成交情况

2022年9月-2025年8月莆田市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-8月，莆田共推出各类用地规划建筑面积363.39万㎡，同比增长38.52%；成交规划建筑面积312.83万㎡，同比增长20.97%。

。

2022年9月-2025年8月莆田市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月,莆田成交楼面均价为739元/㎡，同比上涨10.46%；平均溢价率为0.91%；各类用地出让金达23.13亿元，同比增长33.77%。

2025年1-8月莆田市各区县各类用地供求情况

2022年9月-2025年8月莆田市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年9月-2025年8月莆田市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-8月，莆田共推出住宅用地规划建筑面积29.27万㎡，同比增长174.25%;成交规划建筑面积23.09万㎡，同比下降17.25%。

。

2022年9月-2025年8月莆田市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月莆田市各区县住宅用地供求情况

2022年9月-2025年8月莆田市商办用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月莆田市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月莆田市各区县商办用地供求情况

2025年1-8月莆田市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月莆田市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月莆田市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月莆田市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-8月莆田市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月莆田市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-8月)莆田市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-8月)莆田市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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