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上海房地产市场周报 2025年第32周（8.04-8.10） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为70831元/㎡；成交面积为5.05万㎡。

2025年8月4日-8月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、青浦区、嘉定区，成交面积分别为1.41万㎡、0.52万㎡、0.47万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.66万㎡；2025年1月1日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积281.89万㎡。2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市99套；2025年1月1日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市22747套。

2025年8月4日-8月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在闵行区、青浦区、长宁区，供应面积分别为0.66万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

2025年8月4日-8月10日上海市商品住宅新开盘情况

2025年8月4日-8月10日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少2个；共推出99套，较上周减少236套；平均认购率为9%，较上周降低88.3个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年8月4日-8月10日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年8月4日-8月10日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-8月)政策法规

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