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北京房地产市场周报 2025年第31周（7.28-8.03） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年7月28日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为62264元/㎡；成交面积为9.98万㎡。

2025年7月28日-8月3日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年7月28日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在通州区、昌平区、丰台区，成交面积分别为2.51万㎡、1.23万㎡、1.14万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年7月28日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积3.93万㎡；2025年1月1日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积260.35万㎡。2025年7月28日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市302套；2025年1月1日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市19075套。

2025年7月28日-8月3日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年7月28日-8月3日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在朝阳区、通州区、西城区，供应面积分别为2.18万㎡、1.75万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

2025年7月28日-8月3日，北京市写字楼成交均价为23677元/㎡，成交0.11万㎡。

北京市商业用房供求价走势

2025年7月28日-8月3日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月28日-8月3日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2025年(1-8月)政策法规

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