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12月16日，广州市成功出让2宗花都区宅地，2宗地块均为用于安置的商品住房用地，总建设用地面积95696.38㎡，总规划建筑面积266240㎡，起始总价10.62亿元。最终两地块分别由中建国际和中建四局底价竞得，共收金10.62亿元。

花都区平步大道以南、平龙路以西CA0702066地块

该地块用地面积63303.80㎡（可建设用地面积54327.75㎡）， 规划建筑面积152117㎡，容积率2.80，起始价6.06亿元，安置商品住房回购起始价13600元/㎡，起始楼面价3981元/㎡。该地块由广东海昱建设工程有限公司（中建国际投资集团）以总价6.06亿元+竞安置商品住房回购价13600元/㎡竞得，成交楼面价3981元/㎡。该地块须配建一个9班幼儿园、托儿所、肉菜市场、物业管理、快递送达设施等，合计规划建面6412㎡。

本宗地房屋政府代垫回购款资金支付规则设定如下：①第一期：本项目所有住宅达到预售条件后30日内，支付合同回购款的10%；第二期：本项目所有住宅封顶完成后30日内，支付合同回购款的20%；第三期：本项目所有住宅竣工验收完成后30日内，支付合同回购款的30%；第四期：本项目所有住宅整体交付（指收到项目整体交付确认函）后30个工作日内，支付合同回购款的30%；第五期：本项目所有住宅整体交付后8个月内，支付剩余回购款的10%。②回购款自2025年起支付，2025年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2026年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2027年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2028年付清剩余部分回购款。

花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010地块 该地块用地面积51402.37㎡（可建设用地面积41368.63㎡）， 规划建筑面积114123㎡，容积率2.76，起始价4.57亿元，安置商品住房回购起始价14500元/㎡，起始楼面价4003元/㎡。该地块由中建四局城市发展投资有限公司以总价4.57亿元+竞安置商品住房回购价14500元/㎡竞得，成交楼面价4003元/㎡。该地块须配建星光老年之家、社区卫生服务站、社区居委会、物业管理等设施，合计规划建面4450㎡。

本宗地房屋政府代垫回购款资金支付规则设定如下：①第一期：所在楼栋主体结构封顶后30个工作日内支付30%回购款；第二期：所在楼栋取得联合验收备案手续后30个工作日内支付30%回购款；第三期：房屋交付后30个工作日内支付40%回购款。②回购款自2025年起支付，2025年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2026年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2027年回购款支付上限不超过整体回购款的30%，2028年付清剩余部分回购款。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云(点击查看)

▌CA0702066

地块坐落：花都区平步大道以南、平龙路以西CA0702066地块

建设用地面积：54327.75㎡

规划建筑面积：152117㎡

用地性质：住宅用地

起始价：60558万元

安置商品住房回购起始价：13600元/㎡

成交价：60558万元+竞安置商品住房回购价：13600元/㎡

成交楼面价：3981元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广东海昱建设工程有限公司

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地块所处花都区府规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有欢乐滑滑梯、凤凰村消防公园等64个公园景点。

▌CB0602003、CB0602010

地块坐落：花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010地块

建设用地面积：41368.63㎡

规划建筑面积：114123㎡

用地性质：住宅用地

起始价：45684万元

安置商品住房回购起始价：14500元/㎡

成交价：45684万元+竞安置商品住房回购价：14500元/㎡

成交楼面价：4003元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中建四局城市发展投资有限公司

图片来源：中指·开发云(点击查看)

地块所处花都区府规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学广州市花都区新华第四小学、省一级/国家级示范性广州市花都区实验中学、三甲医院广州市中西医结合医院福宁院区、购物中心北站商业广场等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升。

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