住宅市场

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今日看点：

山西运城：高层次人才及多子女家庭公积金贷款额度提至120万元

华侨城集团：成功发行10亿超短期融资券 利率2.76%

保利发展：拟发行20亿元公司债 利率询价区间1.70%-3.00%

广州：广州地铁底价11.84亿元竞得番禺区地块 住宅楼面地价9847元/平方米

厦门：国贸联合体24.5亿元竞得温州苍南县商住地

新大正发布关于变更高级管理人员的公告

【政策·市场】

【1】山西：12月13日，山西省运城市发布《运城市进一步促进房地产市场平稳健康发展工作措施》，旨在通过政策调整支持高层次人才和二孩及以上多子女家庭，促进房地产市场稳定发展。根据新措施，运城市对高层次人才和拥有两个或更多孩子的家庭，住房公积金贷款的最高额度将从100万元提升至120万元，增幅达20%。同时，政策还优化了住房公积金贷款的房屋套数认定标准，提高了租房提取额度及频次，并扩大了住房公积金购房提取的范围。

【企业】

【1】华侨城集团：12月13日，华侨城集团有限公司公告了2024年度第六期超短期融资券的发行情况。本期债券名称为“24华侨城SCP006”，债券代码为012483906，起息日定于2024年12月12日，计划发行总额为10亿人民币，期限为266天，预计兑付日为2025年9月4日，利率2.76%。

【2】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期），发行规模不超过20.00亿元，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为 AAA， 评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。此次债券分为5年期和7年期两个品种，利率询价区间分别为1.70%-2.70%和2.00%-3.00%，本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。

【土地】

【1】广州：12月13日，广州地铁成功以底价118396万元竞得番禺区亚运大道BD0210116地块，占地面积99936.54平方米，其中出让宗地面积85151.63平方米。该地块计容建筑面积不超过118396平方米，居住部分楼面地价约为9847元/平方米，商业部分为12816元/平方米。此次出让价格仅包括地下空间部分，涉及非计算容积率建筑面积49735平方米。

【2】厦门：12月13日，福建厦门4幅宅地集中出让，涵盖湖里、集美、翔安三区。地块总建面35万方，总起拍价89.1亿元。翔安2024XP07地块，拍卖起叫价10.80亿元，由厦门国贸房地产有限公司、厦门坤煌房地产开发有限公司联合报名并底价竞得。地块位于翔安区13-15东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，土地面积27470.383平方米，住宅楼面价17000元/平方米。翔安2024XP08地块，拍卖起叫价13.70亿元，由厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司联合报名并底价竞得。地块位于翔安区13-13刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧，土地面积40357.468平方米，住宅楼面价15000元/平方米。

【物业】

【1】新大正物业于2024年12月13日召开的第三届董事会第十二次会议审议通过了《关于变更高级管理人员的议案》，经公司首席执行官（总裁）提名、董事会提名与薪酬委员会审核、董事会审议，同意聘任汪英武先生为公司首席市场官，任职期限自董事会审议通过之日起至本届董事会届满止；田维正先生不再担任首席市场官职务，公司另有任用。