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上市物企之最——2024上半年业绩盘点
截至目前，共计69家企业登陆资本市场，其中港股上市物企63家，A股上市物企6家。
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中指快评丨做好经营性物业贷款管理,满足房企合理融资需求
中指云网讯： 中指数据库·租赁版V1.7版本已发布!点击查看→ 2024年1月24日,中国人民银行和金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》细化了商业银行经营性贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求。 中指研究院分析认为, 其中很重要的是,对于经营性物业贷款用途,除用于承贷物业经营性资金需求与置换开发期贷款等外,《通知》还明确"2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司(含并表子公司)存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。"按此规定,房企可以进一步盘活存量资产,通过经营性物业贷款改善自身流动性,优化债务结构,降低短期偿债压力。 但需要注意的是,房企通常会以存量经营性物业为底层资产进行相关的融资,比如CMBS、类REITs等。接下来,经营性物业贷款可能更多地是用于置换存量债务。 总体而言,2024年,房地产政策以防风险为首要目标,将一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求,防范化解房企风险,促进房地产市场平稳健康发展。
来源: 中指研究院
信用债发行规模同比增长近九成,资本市场活动活跃 | 9月融资月报
中指云网讯： 报告要点: · 融资概况: 9月单月融资规模同比增长,信用债发行规模增长 · 融资利率: 整体融资成本下降 · 企业发行动态: 华润发行额度最高,苏高新融资成本最低 · 资本市场动态: 招商蛇口、华润置地、新城控股等获取新增资金,南国置业拟置出地产开发及租赁主业资产 融资概况:9月单月融资规模同比增长,信用债发行规模增长 中指研究院监测,2025年9月房地产行业债券融资总额为561.0亿元,同比增长31.0%。从融资结构来看,房地产行业信用债融资322.0亿元,同比增长89.5%,占比57.4%;海外债融资11.4亿元,占比2.0%;ABS融资227.7亿元,同比下降11.9%,占比40.6%。债券融资平均利率为2.68%,同比下降0.38个百分点,环比上升0.18个百分点。 2025年1-9月,房地产企业债券融资总额为4369.9亿元,同比微增3.9%。从融资结构来看,房地产行业信用债融资2612.9亿元,同比下降0.6%,占比59.8%;海外债融资68.7亿元,同比增长2.6%,占比1.6%;ABS融资1688.3亿元,同比增长11.9%,占比38.6%。 9月信用债发行同比增长
来源: 中指研究院
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