住宅市场

今日看点：

·北京：使用公积金贷款购买装配式建筑的缴存职工 贷款额度最高可上浮40万元
·首旅集团：拟发行2024年第八期10亿元中期票据
·光明地产：成功发行8亿元中期票据 利率3.57%
·上海：2024年供地计划发布 拟推宅地856公顷同比减少4.9%
·舟山：2024年度供地计划发布 商品住宅用地减少78%
·绿城服务旗下社区商业集团与金华金府农业签署合作

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【政策·市场】

北京：4月8日，北京住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。该草案提出，使用住房公积金贷款购买装配式建筑、二星级以上绿色建筑或超低能耗建筑的缴存职工，其贷款额度最高可上浮40万元。据悉，此项政策旨在鼓励和支持绿色建筑的发展，同时为购买此类建筑的职工提供更多的贷款优惠。

【企业】

【1】首旅集团：近日，北京首都旅游集团有限责任公司发布了2024年度第八期中期票据申购说明。根据公告，该中期票据的基础发行规模为0亿元人民币，发行金额上限为人民币10亿元，期限为3+（3）年期，于2024年4月8日发行，发行人主体信用级别为AAA。申购区间为2.30%-3.30%，申购时间为2024年4月8日9:00-18:00。公告还明确了申购金额的下限和递增单位，投资者参与申购的最低金额为1000万元人民币，且每次增加申购的金额单位同样为1000万元人民币。
【2】光明地产：近日，光明房地产集团股份有限公司（以下简称“光明地产”）发布公告，披露了2024年度第三期中期票据的发行结果。根据公告，该期票据简称为24光明房产MTN003，发行总额达8亿元，期限为3年，计划与实际发行总额一致。该票据的起息日为2024年4月3日，预计将在2027年4月3日兑付。发行利率定为3.57%.在申购情况方面，合规申购机构共有12家，申购金额总计为13.4亿元。有效申购机构数量为9家，有效申购金额为9.4亿元。最高申购价位为3.80%，而最低申购价位为3.00%。

【土地】

【1】上海：4月8日，上海市公布2024年度国有建设用地供应计划，总计3971公顷。其中，住宅用地占比最高，达856公顷，占比22%。其他用地类型包括商服95公顷、公共管理与公共服务750公顷、水域及水利设施250公顷、工矿仓储1010公顷、交通运输1000公顷，以及特殊用地10公顷。值得关注的是，2024年宅地供应量连续第二年减少，较2023年减少4.9%（2023年900公顷），较2022年减少7.7%（2022年927公顷）。商品住宅用地计划供应440公顷，同比去年下降12.9%（2023年505公顷），较2022年下降15.7%（2022年522公顷）。目前，上海已推出两轮共11宗商品住宅地块，面积33.86公顷，占计划供应量的7.7%。
【2】舟山：近日，舟山市近日公布2024年度建设用地供应计划，总供应量达860.02公顷，较2023年增长29.4%。其中，商品住宅用地供应量显著下降78%，至10.07公顷。供应结构中，工矿仓储用地占比最高，达47.45%，而商服用地和公共管理与公共服务用地分别占比5.08%与7.05%。定海区为供地主力，面积达499.24公顷，占全市58.05%，普陀区与市本级（含新城、高新区）分别占比24.64%与17.31%。

【物业】

【1】绿城服务旗下社区商业集团与当地代表金府农业签署合作，基于社区最后100米的社交型零售体系，助推金华两头乌产业链、供应链提质升级。
【2】华发物业服务发布环境、社会及管治报告。在公司治理方面，2023年共召开股东大会1次，董事会会议4次。共完成审计工作16次，并针对审计中发现的风险进行完善与整改，问题解决率超90%。