住宅市场

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成都在8月、9月打出的一系列新政组合拳，在“房住不炒”的基本原则下，对多类市场主体进行了通盘考量，力度空前，不断激发市场需求释放，发挥市场自主调节机制。926新政取消土拍限价、取消清水限价、取消二手房指导价，推进价格全面重归市场化，成都基于西部“房价锚定器”的地位被进一步强化。限购放开，仅5+2区域购买144㎡㎡以下住房需购房资格认定，极大扩展了市场可捕获的置业客群基数。

根据中指研究院数据显示：10月，成都新建商品住宅成交套数10728套，同比上升15%，环比上升19%；成都新建商品住宅成交面积147万㎡，同比上升20%，环比上升22%。二手商品住宅成交量18917套，同比上升62%，环比上升27%；二手商品住宅成交面积183万㎡，同比上升66%，环比上升28%。二手房市场挂牌量也出现明显上升。1

新政的短期效果初步展现，充分体现了成都持续、全方位发力的导向。同时10月，住房公积金贷款相关优化政策进一步落地，降低购房成本，促进房地产市场交易活跃度。预计新政效果还将持续发酵，随着新产生的置业需求在市场上逐步活跃，市场量价未来将有更加直观的变化。