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资本市场值得关注的房地产价值公司(第45期)
[摘要] 季度监测报告的主要内容模块包括: 1. 房地产上市公司经营表现 2. 房地产上市公司主要经营动态 3. 房地产上市公司资本市场表现分析 4. 投资建议
- 时间2024-10-29
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中期业绩盘点:基本面承压,更加重视高质量发展
[摘要] 2024年上半年,居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放,高基数下新房市场超预期调整。根据中指研究院《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》,TOP100房企销售总额同比下降41.6%。在此背景下,本文将以行业约137家A+H股房地产上市公司中期业绩为依据,分析其业绩表现、杠杆及流动性表现,以供读者和投资者参考。
- 时间2024-09-12
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《2024年上半年全国新开盘总结报告》
[摘要] 2024年上半年各地政策优化力度增强,从政策调控节奏来看,上半年政策出台节奏相对稳定,二季度各地政策出台频次明显上升,5.17新政后,多地快速落实降低首付比例、取消商贷利率下限、降低公积金贷款利率等。从2024年上半年重点城市开盘情况来看,杭州保持较高水平;从去化来看,成都去化效果非常好,平均去化率超7成。
- 时间2024-08-07
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2024年上半年苏州房地产市场研究报告
[摘要] 上半年苏州整体供地较为克制,但加大了低密度土地的供应,单地块面积及单地块总价同比均有所下降,房企拿地门槛降低,部分优质地块吸引了众多房企争抢。受政策影响,新房项目来访量有所改善,但市场整体仍持观望情绪,价格的下滑趋势还未得到扭转,且新房被二手房分流市场需求的情况依然明显。
- 时间2024-07-31
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2024年上半年合肥房地产市场报告
[摘要] 2024年上半年合肥宅地、新房供需均创近年来新低,二手房成交量大幅领先新房,整体房地产市场形势发生较大转变。土地市场:上半年宅地供销建面同比均腰斩,核心区优质地块增多推动成交楼面价结构性增长近3成。新房市场:市场快速下行,供销规模创近10年同期新低,库存压力持续累积;房价受结构性拉动同比上涨7%。二手房市场:上半年新增挂牌量明显增长,成交量稳价跌,规模占新房二手房总成交量8成。
- 时间2024-07-30
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2024年上半年郑州房地产市场研究报告
[摘要] 新房市场供销规模下滑明显,成交均价连续回落,月度呈弱修复态势;二手房成交量总体平稳,价格降幅扩大,以价换量持续挤压新房市场;购房客户年龄结构抬升,青年群体置业动力大幅减弱;市内八区受集中备案影响成交规模局部放大,成交均价整体下滑;政策着力化风险、保稳定,“以旧换新”对稳市场起到一定促进作用;土地市场延续低迷走势,城投托底为主,郊县土地流拍严重
- 时间2024-07-25
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2024年上半年杭州房地产市场研究报告
[摘要] 2024年上半年,杭州一二手成交结构逆转,土地市场提质缩量,整体表现可圈可点。 新房市场受供应影响,1-2月成交表现一般,随着供应恢复,叠加5月政策刺激,新房成交量呈现明显回升趋势。 二手房成交优于新房,自3月取消二手房限购后,连续4个月维持近8000套体量,上半年累计成交389万㎡,已赶超去年同期水平。 土地市场延续小规模出地节奏,通过精细化供地控制区域库存,但即便如此,上半年涉宅用地
- 时间2024-07-19
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2024年上半年南京房地产市场研究报告
[摘要] 2024年南京房地产市场仍在震荡波动中下行,小阳春市场无明显起色,6月在一系列政策刺激下小幅上涨,但整体表现较去年同期下降多,面临了比预期更具挑战性的市场环境。
- 时间2024-07-18
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