[摘要] 2025年5月南京土地市场月报显示，1-5月南京市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积864.16万㎡，同比增长21.52%；成交861.15万㎡，同比增长19.46%。其中住宅用地表现尤为突出，推出260.47万㎡（同比+106.36%），成交270.04万㎡（同比+127.58%），楼面均价9642元/㎡（同比+51.4%），土地出让金达260.37亿元（同比+244.5%）。商办用地推出57.1万㎡（同比+68.33%），但成交47.29万㎡（同比-6.1%），楼面均价1688元/㎡基本持平。工业用地供需稳定，成交514.36万㎡（同比+15.9%）。从区域看，建邺区住宅用地楼面价高达45053元/㎡（溢价率25.7%），玄武区、秦淮区核心地块溢价率分别达43.4%和7%。企业拿地方面，扬子国资以33.95亿元居金额榜首，南京明联房地产以36.25万㎡位列面积第一。值得注意的是，雨花台区荷雨路地块以26.05亿元总价成为双料"地王"，但溢价率为零，反映市场分化特征。整体而言，南京土地市场呈现住宅回暖、商办承压、区域价值分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月武汉土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积559.7万㎡，同比增长57.58%；成交483.18万㎡，同比增长26.15%。住宅用地表现尤为突出，推出量127.1万㎡同比激增357%，成交量108.29万㎡增长325.68%，但楼面均价4339元/㎡同比下跌46.72%。商办用地成交量22.56万㎡同比下降65%，但楼面均价4985元/㎡逆势上涨63.34%。工业用地成交量347.67万㎡保持19.1%的稳定增长。土地价格方面，全市综合楼面均价1538元/㎡同比上涨7.78%，平均溢价率4.34%较去年同期下降1.26个百分点。区域市场分化明显，武昌区住宅用地以14506元/㎡楼面价和30.6%溢价率成为单价地王，经济技术开发区多宗大体量地块成交。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以28.92万㎡拿地面积和18.39亿元拿地金额位居双榜首，招商蛇口、邦泰集团等企业活跃度较高。总体来看，武汉土地市场住宅用地供应放量但价格承压，商办用地量缩价涨，工业用地保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市累计推出土地74宗，规划建筑面积574.42万平方米，同比分别下降42.2%和28.3%；成交楼面均价2758元/平方米，同比上涨49.2%。住宅用地方面，推出规划建筑面积131.89万平方米（同比下降26.94%），成交98.85万平方米（同比增长14.88%），楼面均价达10216元/平方米（同比上涨68%），溢价率2.59%。商办用地成交楼面均价904元/平方米（同比下降79.04%），工业用地成交均价449元/平方米（同比上涨26.1%）。区域表现差异显著，河西区住宅用地以20396元/平方米的楼面价和15%的溢价率成为热点，南开区泽川路地块以20.75亿元成为总价地王，东丽区东丽湖商业地块则以21622元/平方米的成交单价和22.6%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜中，山西建投以23.02亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。市场呈现核心区域住宅用地价值攀升与商办用地价格深度调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月广州土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达1203.72万㎡，同比增长9.94%，土地出让金总额222.36亿元，同比大幅增长117.01%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积70.32万㎡同比激增248.93%，楼面均价21034元/㎡同比下降16.9%，其中白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为住宅溢价标杆。商办用地成交量26.18万㎡同比增长111.9%，但楼面均价7978元/㎡同比下跌16.77%。工业用地成交量1107.22万㎡保持稳定增长。区域方面，天河区住宅用地以34481元/㎡的楼面价领跑全市，荔湾区陆居路地块以38.03亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示保利置业以单宗16万㎡拿地面积居首，越秀地产以4宗地块34.24亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地量升价跌的结构性特征，核心区域优质地块仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗，同比增长1.8%，规划建筑面积1149.2万平方米，同比上升19%。其中住宅用地推出13宗（同比+18.2%），但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%；商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面，住宅用地楼面均价达7552元/㎡，同比上涨40%，而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力，推出85宗（同比+16.4%），规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著：禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆，南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面，招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块，成为金额榜首；绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王，溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元，同比增长2.17%，但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%，反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月福州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积565.1万㎡，同比下降4.8%；成交302.17万㎡，同比下降28.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出面积134.29万㎡（同比-42.8%），成交82.65万㎡（同比-58.1%），楼面均价3849元/㎡（同比-40.7%），出让金31.81亿元（同比-75.2%）。商办用地成交楼面价逆势上涨48.1%至4767元/㎡，但成交面积同比下降42.2%。区域表现分化明显，晋安区住宅楼面价达11325元/㎡居首，仓山区凤岗路地块以16050元/㎡楼面价和16.2%溢价率成为单价地王。国企主导土地市场，长乐区城建投以4.72亿元摘得商办用地总价榜首，福清城投等地方平台公司活跃度较高。工业用地成为唯一供应增长板块，成交面积同比上升3.3%，但均价下跌8.8%至218元/㎡。整体土地出让金44.18亿元，同比大幅下滑68.9%，反映市场持续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月大连市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积148.92万平方米，同比增长101.6%；成交规划建筑面积103.49万平方米，同比增长111.68%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积35.44万平方米，同比激增1177.12%，但楼面均价6282元/平方米同比下降46.61%，溢价率13.12%较去年同期上升11.5个百分点。商办用地推出量增长80.88%至35.31万平方米，但成交量同比下降8.86%至20.01万平方米，楼面均价951元/平方米同比下跌76.8%。工业用地成交量同比增长209.2%，达47.61万平方米。区域表现方面，高新园区住宅用地以9164元/平方米楼面价和18%溢价率成为热点，中山区住宅用地楼面价最高达12484元/平方米。企业拿地排行榜显示华润置地以15.63亿元拿地金额居首，绿城中国和大连元贞置业分列二三位。值得注意的是，大连润新房地产有限公司以45.6%溢价率竞得高新园区商办地块，成为溢价率最高交易。整体土地出让金达27.79亿元，同比增长110.94%，反映市场活跃度显著提升但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月东莞市土地市场呈现整体供应收缩态势，各类用地总推出规划建筑面积277.41万㎡，同比下降26.36%，成交规划建筑面积271.23万㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需双降，推出及成交面积均为8.3万㎡，同比下降20.34%，楼面均价13800元/㎡同比上涨6.6%，滨海湾新区成为唯一住宅成交区域，由东莞市海润房地产以14812元/㎡楼面价竞得，溢价率7.3%。商办用地成交表现分化，虽推出面积同比下降8.81%至6.08万㎡，但成交面积逆势增长24.6%，长安镇商办地块以7601元/㎡成为单价标杆。工业用地成交规模最大但价格下行，263.02万㎡的推出量同比下降24.4%，楼面均价370元/㎡跌幅达30.5%。区域市场方面，谢岗镇以76万㎡成交量居首，而滨海湾新区凭借住宅用地成交以9120元/㎡成为区域楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示，东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元总价、8.3万㎡面积占据双料榜首。整体土地市场呈现结构性调整特征，商办用地价格同比涨幅达55.4%最为显著，而工业用地量价齐跌成为主要拖累因素。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宁波市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应91.27万㎡同比下降4.61%，成交72.14万㎡微降0.22%，楼面均价13843元/㎡同比上涨6.87%，溢价率15.25%提升7.33个百分点，出让金99.86亿元增长6.63%。商办用地供需大幅萎缩，成交面积13.85万㎡同比下降77.3%，楼面均价1861元/㎡下跌38.3%。工业用地成交342.05万㎡同比增长9%，但均价391元/㎡下降27.1%。区域表现差异显著，鄞州区住宅用地以13734元/㎡均价领跑，江北区商办用地3268元/㎡为最高。企业拿地方面，中能建以43.61亿元摘得总价地王，绿城中国以27897元/㎡创住宅单价之最。市场整体呈现住宅回暖、商办低迷态势，核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌市土地市场报告显示，1-5月南昌市各类用地推出规划建筑面积303.38万㎡，同比下降18.73%；成交规划建筑面积303.01万㎡，同比增长3.39%。住宅用地方面，推出规划建筑面积103.5万㎡，同比增长70.02%；成交74.17万㎡，同比增长126.71%，楼面均价3597元/㎡，同比上涨8.8%，溢价率11.5%。商办用地推出3.09万㎡，同比下降45.89%；成交0.71万㎡，同比下降75.31%，楼面均价349元/㎡，同比下降81.5%。工业用地成交215.45万㎡，同比下降16.3%，楼面均价136元/㎡。区域表现上，西湖区住宅用地楼面均价最高达9007元/㎡，溢价率37.6%；红谷滩区住宅用地成交楼面均价4076元/㎡。企业拿地排名中，建发房产以10.05亿元拿地金额居首，南昌县城建发展以16.12万㎡拿地面积领先。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息，其中南昌县DAJ2025009号地块成交楼面价4000元/㎡，DAJ2025011号地块总价3.73亿元。整体来看，南昌土地市场住宅用地表现活跃，商办用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】