[摘要] 2025年4月珠海二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为46529套，较上月减少2614套。成交均价为21259元/平方米，今年累计下降3.4%。从成交结构来看，100-120平方米面积段成交占比最高达18.5%，300万元以上总价段成交占比最高为23.3%。区域成交方面，香洲区以812套位居首位，斗门区和金湾区各成交299套并列第二。小区成交排行榜中，碧桂园华发香洲府以19套成交量居首，套均面积100平方米，均价23303元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金为35.8元/月，同比下降2.64%，横琴新区以50.22元/平方米的租金水平位居区域榜首。典型项目中华发城建未来荟4月成交26套，该项目位于香洲区，主力户型为1-3室。整体市场呈现量价齐降态势，中大户型和高总价房源成交占比相对较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年3月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为49143套，较上月减少1749套。成交均价为21412元/平方米，今年累计下降2.7%。从成交结构来看，80-90平方米面积段成交套数最多，占比20.2%；300万元以上总价段成交套数最多，占比22%。区域成交方面，香洲区以1264套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。板块成交排名中，井岸镇、三灶镇和新香洲位列前三。小区成交排行榜上，中珠上郡和碧桂园华发香洲府以20套并列第一。住房租赁市场方面，珠海市住宅平米租金为36元/平方米·月，同比下降2.09%；横琴新区以49.92元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。新苏豪财富广场以400元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜首位。报告还详细分析了碧桂园华发香洲府、中珠上郡和华发城建未来荟等典型项目的成交情况和基本信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年2月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为50892套，较上月增加350套。成交均价为21121元/平方米，今年累计下降4%。从成交结构来看，80-90平方米面积段成交套数最多，占比18.3%；300万元以上总价段成交占比最高，达23%。区域成交方面，香洲区以912套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。典型项目中，华发世纪城四期和碧桂园华发香洲府均成交18套，华发城建未来荟成交24套。租赁市场方面，珠海市住宅平米租金为36.05元/平方米·月，同比下降1.85%，横琴新区以49.68元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。新苏豪财富广场以400元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜首位。整体来看，珠海二手房市场呈现供应增加、价格小幅下降的特征，中大户型和高总价房源成交占比突出，租赁市场租金水平有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年02月

[摘要] 2025年1月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅存量挂牌套数为50542套，较上月减少6套。市场成交方面，1月二手住宅成交面积为16.37万㎡，环比下降23.9%，成交均价为21137元/㎡，累计下降4%。从成交结构来看，90-100㎡面积段成交套数最多，占比19.2%，300万元以上总价段成交套数最多，占比22.2%。区域成交热度方面，香洲区以874套位居首位，斗门区和金湾区分列二、三位。板块成交中，井岸镇、新香洲和三灶镇位列前三。小区成交排行榜中，碧桂园华发香洲府以24套成交居首。住房租赁市场方面，横琴新区以49元/㎡·月的平米租金位居榜首，香洲区和高新区分列二、三位。租赁小区中，新苏豪财富广场以400元/㎡·月的平米租金排名第一。报告还详细分析了华发城建未来荟、时代倾城和时代山湖海等典型项目的成交情况和基本信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至12月全市二手住宅存量挂牌套数为50548套，较上月增加389套。成交方面，12月二手住宅成交2023套，环比下降6.8%，全年累计成交9237套；成交面积21.51万㎡，环比下降9.7%，全年累计100.5万㎡；成交均价为22008元/㎡。从成交结构看，80-90㎡面积段占比最高达20.7%，300万元以上总价段占比24.4%。区域成交热度上，香洲区以1061套居首，斗门区、金湾区分列二三位；板块中井岸镇、新香洲、三灶镇成交活跃。小区排行中碧桂园华发香洲府以28套成交量领先。租赁市场方面，12月住宅平米租金36.15元/㎡·月，横琴新区以49.31元/㎡·月位居区域租金榜首，横琴华融琴海湾购物中心以474元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现量跌价稳态势，中大户型及高总价产品成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月珠海房地产市场整体呈现调整态势。房地产开发投资额1-10月累计403.73亿元，同比下降7.43%；10月单月投资16.95亿元，同比大幅下降44.74%。住宅市场方面，新建住宅价格全年累计下跌1%，12月均价21287元/㎡环比上涨0.5%，但同比仍下跌0.97%。分区域看，横琴新区以39875元/㎡的成交均价位居首位，但同比下跌10.4%；斗门区均价12722元/㎡同比下跌15.5%跌幅最大。成交规模上，全年商品住宅成交面积195.3万㎡同比下降13.8%，但12月单月环比增长3.17%至22.28万㎡，呈现年末回暖迹象。二手房市场压力更大，全年价格累计下跌7.2%，12月均价21369元/㎡同比下跌7.2%。商业和办公市场表现分化，12月商业成交均价环比上涨17.6%至19320元/㎡，而办公成交均价同比大跌53.3%至12693元/㎡。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价同比上涨32.7%至11045元/㎡，但商办用地成交面积同比下降61.4%。库存去化周期41.6个月，显示市场仍面临较大去化压力。 【此内容为AI自动生成】