[摘要] 烟台房地产市场周报2026年第22周（5.25-5.31）

[摘要] 2026年第21周（5.18-5.24）烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和开发区，成交面积分别为0.93万㎡、0.66万㎡和0.58万㎡。本周无新批上市商品住宅，但年初至5月24日累计新批上市面积24.48万㎡、1752套。颐和海岸以4078.57万元成交金额位居项目榜首，莱山区的初家旧村改造B1地块以18921元/㎡的成交均价成为价格标杆。土地市场方面，2026年累计推出土地规划建面352.39万㎡，成交284.51万㎡，楼面均价539元/㎡，本周推出68.49万㎡但无成交。商办用地土地出让金在26W10和26W20周较高，分别达1.82亿元和1.83亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，烟台市商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和开发区，成交面积分别为0.86万㎡、0.51万㎡和0.50万㎡。同期住宅新增供应集中在芝罘区，供应面积1.18万㎡。成交金额TOP10项目中，鲁商金茂观海印象以4123.87万元居首。土地市场方面，5月11日至17日无新推土地，成交28.98万㎡，楼面均价1215元/㎡，其中住宅用地成交9.52万㎡，楼面均价1409元/㎡。商办用地成交9.66万㎡，楼面均价1896元/㎡，土地出让金1.83亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周（5月4日-10日）烟台房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在莱山区，面积0.99万㎡，共72套；全年累计供应23.3万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，鲁商金茂观海印象以3117.64万元居首，莱山区和开发区项目表现突出。土地市场方面，当周推出规划建面25.14万㎡但无成交，全年累计成交254.23万㎡，楼面均价463元/㎡。商办用地土地出让金前几周波动较大，第19周无新增成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）烟台房地产市场数据显示，商品住宅新增供应1.98万㎡（134套），主要集中于莱山区和高新区。住宅成交方面，万光山海城以1171.43万元成交额居首，莱山区、开发区项目占据成交榜单主导。土地市场方面，当周推出土地建面5.89万㎡，成交7.99万㎡，住宅用地成交楼面价达1813元/㎡，商办用地土地出让金前几周波动较大。整体来看，市场供应集中在部分区域，核心区项目成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和牟平区，成交面积分别为1.07万㎡、0.67万㎡和0.48万㎡。同期新增住宅供应2.75万㎡，主要集中在开发区和莱山区。成交金额TOP10项目中，鲁商金茂观海印象以3609.78万元居首。土地市场方面，2026年前17周烟台市共成交土地237.84万㎡，楼面均价460元/㎡，但第17周无土地成交。商办用地土地出让金在前期有零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周烟台房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在莱山区、蓬莱区和莱阳市，供应面积分别为1.26万㎡、0.28万㎡和0万㎡。住宅成交方面，鲁商金茂观海印象以5335.11万元成交金额位居榜首，莱山区成为主要成交区域。写字楼成交均价为7034元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，1月1日至4月19日全市共推出土地规划建面251.28万㎡，成交237.84万㎡，成交楼面均价460元/㎡，第16周无土地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.06-4.12）烟台房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在莱山区，面积1.49万㎡，全年累计供应15.6万㎡。住宅成交方面，上实云麓以3498万元成交额居首，莱山区初家旧村改造项目以18856元/㎡成交均价最高。写字楼成交0.01万㎡，均价8164元/㎡。土地市场无新增成交，全年累计成交237.84万㎡，楼面均价460元/㎡。商办用地出让金波动较大，第8周达2.07亿元。整体市场供应集中，住宅高端项目表现突出，土地交易阶段性活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）烟台房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积3.8万㎡，共296套，主要集中于蓬莱区、福山区和牟平区。写字楼成交均价10396元/㎡，成交面积1.74万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，万光山海城以2718.49万元居首，莱山区项目表现突出。土地市场方面，1-4月全市各类用地成交237.84万㎡，楼面均价460元/㎡，住宅用地成交7.75万㎡，楼面均价1361元/㎡，第14周无住宅用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在牟平区、高新区和莱山区，成交面积分别为2.94万㎡、0.63万㎡和0.54万㎡。住宅新增供应集中在莱山区，供应面积1.46万㎡。成交金额TOP10项目中，恒大御海天下以6304.8万元居首。土地市场方面，1-3月全市各类用地成交231.73万㎡，住宅用地成交7.75万㎡，但第13周无住宅用地成交。商业和写字楼市场数据未详细披露。 【此内容为AI自动生成】