[摘要] 2025年8月深圳二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量微降至71706套，成交量达4608套，同比增长8.3%，其中70-90㎡面积段和300-450万总价段成交占比最高，分别达32.9%和26.7%。龙岗区以1170套成交量居首，南山区挂牌均价最高（99419元/㎡）。典型项目中，华润城润玺二期成交16套，桃源居成交14套同比增40%。租赁市场方面，全市平米租金83.14元/㎡·月，同比下降2.03%，南山区以119元/㎡·月租金水平领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周（9.08-9.14）深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宝安、龙岗和龙华区，成交面积分别为2.03万㎡、1.39万㎡和0.90万㎡。同期新增住宅供应4.4万㎡，光明、盐田和龙华区为主要供应区域。土地市场方面，1-9月累计成交土地规划建面252.77万㎡，楼面均价11491元/㎡，出让金达290.45亿元。政策上深圳调整了限购、公积金及土地增值税预征率等规定，如允许企事业单位购房并放宽部分区域资格审核。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品238套，同比下跌30.81%，但成交202套同比上涨41.26%，清仓率47.20%，总成交金额12.02亿元同比上涨36.96%。住宅类法拍房占比87.62%，其中60-90㎡面积段和500-800万元总价段成交最集中。南山区以31.84亿元成交金额领跑各区，福田区则以90.48%的清仓率表现最优。值得注意的是，部分高端住宅项目溢价显著，如双玺花园项目以5830万元成交，折价率达14400%。整体来看，法拍住宅市场清仓率（72.81%）显著高于商业（32.81%），显示住宅需求更为强劲。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宝安、光明和龙岗三区，成交面积分别为1.62万㎡、1.09万㎡和0.99万㎡。当周新增供应仅南山区0.01万㎡，全年累计供应达191.05万㎡。新开盘项目松茂御城认购率为14%，成交金额榜首为宝安区都市茗荟花园（1.36亿元）。土地市场方面，1-9月全市成交土地243.38万㎡，商办用地成交66.14万㎡。政策层面，深圳调整了限购、公积金使用范围及土地增值税预征规则，允许企业购房并放宽异地公积金贷款条件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）深圳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在龙岗、宝安和龙华区，成交面积分别为1.36万㎡、1.05万㎡和0.70万㎡。同期新增供应20.53万㎡，龙岗区以10.03万㎡居首。新开盘项目中，龙华区中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑认购率达88%。成交金额TOP10项目以宝安区润恒御园居首，成交金额2.18亿元；成交面积TOP10中坪山区澜湾花园以3744㎡领先。商办用地方面，第34周土地出让金6.21亿元，第35周为零。政策方面，深圳近期调整了公积金使用范围，允许提取支付首付，并推出房票制度探索城市更新补偿多元化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年6月深圳法拍市场数据显示，全市新增上拍181套法拍房，同比下跌43.79%，成交165套同比上涨23.13%，清仓率44.84%，总成交金额9.95亿元同比下跌25.41%。住宅类法拍房成交占比80%，商业占17.58%。南山区以26.39亿元成交额居各区之首，龙岗区和福田区紧随其后。住宅市场表现突出，1-6月累计成交896套，清仓率72.85%，南山区住宅成交均价达89568元/㎡。60-90㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力。典型案例如怡景花园禄景道27号房产以4627.52万元成交，折价率高达10600%。市场关注度较高，部分项目吸引超40人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳法拍市场整体供应量同比下降，但成交量同比上涨10.4%，清仓率为52.19%。住宅类法拍房成交占比达85.86%，南山区以25.45亿元成交额领跑各区，福田区成交套数最多。60-90㎡面积段和800万元以上总价段成交最活跃。重点案例中香蜜湖豪宅以8292万元高价成交，折价率高达15300%。商业法拍清仓率仅32.47%，远低于住宅的74.07%。市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点，核心区域资产受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宝安、龙岗和坪山区，成交面积分别为1.88万㎡、1.04万㎡和0.84万㎡。同期新增住宅供应集中在坪山区，供应面积2.37万㎡，共250套。土地市场方面，1-8月累计成交土地出让金288.97亿元，平均溢价率26.7%，而本周土地出让金为6.72亿元，溢价率为0。政策方面，深圳近期调整了公积金使用范围，允许提取支付购房首付款，并推出房票制度探索多元化补偿安置。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月11日至17日深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宝安、光明和南山区，成交面积分别为1.12万㎡、0.99万㎡和0.92万㎡。同期新增供应集中在光明区，达2.96万㎡。新开盘项目宏发世纪城认购率为27%。土地市场方面，该周成交土地出让金88.05亿元，溢价率36.8%，住宅用地成交楼面均价59586元/㎡。政策方面，深圳近期推出公积金异地互通、扩大使用范围及房票制度等新规。 【此内容为AI自动生成】